準備資金” 0” でもシェアハウスに転用が可能。
弊社がリノベーション費用を負担するプランです。
- こんなお悩みはありませんか?
- ・賃貸募集しているが、決まらない。
- ・安定した賃料収入が欲しい。
- ・改修費用を出しても決まるか不安。
- 私達が解決します。
- ・借り手が付きにくい不動産をシェアハウスに転用！
- ・賃料を保証。
- ・その後もシェアハウスとして運用が可能。
- 自己資金 0 プランによる空き家活用の仕組み
- 弊社にて施工費を負担する為、「準備資金 0」でシェアハウス賃貸経営をはじめる事が可能となるプランです。
オーナー様の建物を一括して賃借し、第三者に転貸するサービス(サブリース)を行います。
空室の有無に関わらず、一定の収入が保証され、第三者への貸し出しから管理・運営業務も実施します。
- ※ マスターリースとは、オーナー様より不動産事業者が建物を一括借り上げする賃貸借契約の事です。
※ 土地や建物に対する税金は、オーナー様のご負担とさせて頂きます。
- サービスフロー
- ※ 契約期間中は、査定賃料にて家賃保証いたします。
※ 契約期間終了後、収益物件としての状態にて返却いたしますので、その後の安定した家賃収入も見込めます。
※ 契約満了後は「管理受託契約」に切り替えさせて頂く事を基本としますが、引き続き一括借上げでのご契約も検討可能です。
※ 契約満了後における建物・設備・備品の自然老朽による修繕費用などはオーナー様の負担とさせていただきます。
- リノベーション事例
- 戸建て住宅の改装プロジェクトから、オフィスビルや社宅・厚生施設の 1 棟改装プロジェクトまで、 様々な用途の不動産をシェアハウスに転用した実績がございます。
- 空き家活用支援サービスが適応出来る物件について
- ・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
・戸建住宅や区分マンションからアパート・マンション・寮の一棟まで、柔軟に対応します。
・寄宿舎以外で、100 m²を超える建物はコンバージョン(用途変更)が必要となる場合がございます。
- 弊社が施工費を負担する「自己資金 0 プラン」を行うには査定が必要となります。
建築の状態によっては、当サービスに該当しない場合がございます。
