１．リノベーションから管理運営までお任せ下さい。
- 弊社では、【査定・企画】→【設計・デザイン】→【工事監理】→【管理運営】全ての業務を行う事が出来るため、オーナー様のニーズに合わせたサポートが可能です。
３．高稼働で、且つ収入が安定しています。
- たとえ新築物件でも、どんなに綺麗にリフォームしても、その瞬間から経年劣化により不動産そのものの価値は下がる宿命にあります。シェアハウスは、「人と人のつながり」に大きく左右される形態です。当社が提示する答えは「コミュニティ形成」。物件という「ハード」と、コミュニティという「ソフト」。この両輪を上手く回してこそ、円滑なシェアハウス運営が実現できるのです。
- 一般的にシェアハウス賃貸は、「短期間の滞在」で「出入りが多い」とされるのが通説です。それ故、満室のようであっても実質稼働率が低くなってしまう事が問題とされています。弊社では、コミュニティ管理ノウハウをもって、平均で2.5年の居住を実現し、10年間90％以上の稼働率を実践しています。
４．一括借り上げ（サブリース）と管理委託をご提案いたします。
- 弊社が長年培ってきたシェアハウス運営のノウハウをもって、不動産管理の完全委託をお受けしています。オーナー様のお手を煩わせることが全くありませんので、安心してお任せください。
一括借り上げ（サブリース）にご契約頂いた場合、ご所有の不動産を弊社がまとめて借り上げ、運用を行うので、空室の有無を問わず弊社からオーナー様に毎月賃料をお支払い致します。
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管理委託 |
一括借上（サブリース） |
| 家賃保証 |
×（家賃収入変動） |
◯（家賃収入固定） |
| 建物維持管理 |
◯ |
◯ |
| 衛生管理 |
◯ |
◯ |
| テナント集客・案内・契約事務 |
◯ |
◯ |
| テナント退出時の立会い |
◯ |
◯ |
| テナントトラブル対応 |
◯ |
◯ |
| テナント間の交流促進 |
◯ |
◯ |
| 金銭の収支管理 |
◯ |
◯ |
| レポートの提出 |
◯ |
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